TER UMA BOA IDÉIA NÃO É NADA ATÉ QUE VOCÊ A REALIZE

Roberto Shinyashiki

PRAIA DESERTA. ITANHAÉM: LITORAL OU INTERIOR?

Há muitos anos, visitei-a e não me encantei.

Não lhe senti o charme, o sabor que hoje sinto. É pena.

Há pouco, tornei a encontrá-la e me apaixonei.

Itanhaém: litoral ou interior?

Disse-me um morador: “Cidade do interior com praia.”

Estava certo.

Bares, construções,...

COMO FAZER MUDAS DE PLANTAS

Como descrevo no perfil, “morei entre verde e bichos, na lida com animais e plantas”. Vivendo rodeada de plantas, seria natural plantar. E plantava. Sempre e continuamente: flores, arbustos, árvores. O verde que me aparecesse. Sem técnica, apenas com as mãos e minha paixão.

Um dia, recebemos a visita de um engenheiro agrônomo. Não lhe recordo o nome, mas sua lição ficou gravada.

Estava eu a plantar, quando ele retrucou: “Está fazendo tudo errado!”

Explicou-me, então, como se produz uma muda. Suas credenciais o recomendavam: além de sua formação e especialização no lidar com plantas, trabalhava no INCRA. A lição é óbvia, pois apenas trazemos para a prática do plantio o que aprendemos nas aulas de biologia.

Minhas mãos, verdes que eram, pela insistência, tornaram-se mágicas, em função da técnica.

Podemos produzir mudas, segundo esta técnica, a partir de plantas que crescem no fomato de árvores, arbustos ou mesmo de ramadas, como o pé de maracujá (leia, a propósito, MEU PÉ DE MARACUJÁ OU COMO FAZER MUDAS DE MARACUJAZEIRO).

Os arbustos, de onde se...

CONSTRUTORA É CONDENADA POR ATRASO EM ENTREGA DE IMÓVEL

A Juíza de Direito da 5ª Vara Cível de Brasília condenou a MRV Engenharia e Participações S.A ao pagamento referente ao período da demora na entrega do imóvel, a ser contado do termo para a entrega acrescido do prazo de tolerância até a data da efetiva entrega do bem ao autor.

O autor alegou que firmou com a MRV compromisso de compra e venda de apartamento em condomínio localizado em Águas claras - DF. Sustentou que o contrato previa que a entrega do imóvel ocorreria em abril de 2010, contudo, a construtora, de forma unilateral, prorrogou o prazo para entrega para ...

Brasileiros lideram participação em pesquisa da ONU sobre futuro do planeta

Nações Unidas promovem conversa global sem precedentes sobre agenda de desenvolvimento. Cidadãos brasileiros elencaram prioridades como mais investimentos em jovens infratores, redução da impunidade, combate à corrupção, fim dos subsídios ao petróleo e aumento da proteção social a trabalhadores informais.

Jovens líderes comunitários de Belford Roxo, no Rio de Janeiro, apresentam ‘O que precisa mudar para que todos possam ter uma melhor qualidade de vida?’ Foto: Josival Andrade de Souza Pinto (Reprodução do relatório/janeiro de 2013)

As Nações Unidas apresentaram nesta semana, em Nova York, os primeiros resultados de uma conversa global sem precedentes, através da qual pessoas de...

Adoção internacional é alternativa para crianças e adolescentes. Em um universo multicolorido, brasileiros adotam crianças como se fossem consumidores exigentes.

Li o artigo, publicado pelo TJMS, e associei-o a palestras antigas e a um certo colóquio, havido ontem, com um colega, Mauro Sampaio. A novela é antiga: as instituições concentram crianças que, em sua quase totalidade, não atendem aos anseios dos adotantes brasileiros. 

Infelizmente, o perfil exigido pelos adotantes é o de crianças brancas - em um universo de menores negros -, sem irmãos - a lei requer a adoção de todos eles - e perfeitas - o que não se poderia escolher, em uma concepção, quando é a natureza quem dita as regras.

Comportam-se como consumidores exigentes, ao comprar seu cãozinho: raça, pedigree, perfeito e alegre. Não olvidar: filhote. Esquecem-se que o cãozinho crescerá, deixará para trás o encanto inicial e será adulto. Então, será abandonado. Filhos não são brinquedo. Não são animais, mas um mister. Adotar, um ato de amor. Um ato de amor não pode ser confundido com uma visita ao shopping, na qual "me apaixono" por um sapato. Amor implica entrega, abnegação. Olhar com os olhos do coração.

São dois irmãos: por que não adotar a ambos? São quatro, cinco: por que o magistrado não aceita a separação, ainda que a lei (Art. 28, § 4º do Estatuto da Criança e do Adolescente) determine o contrário?

Defenda seus Direitos aborda os cuidados com cláusulas abusivas nos contratos de compra de imóveis

A compra do imóvel e o direito do consumidor a informação correta: muitos consumidores se sentem lesados com a falta de informações e com as cláusulas abusivas que vão aparecendo no decorrer da transação. Saiba quais são essas cláusulas no programa Defenda seus Direitos, nesta quarta-feira (20) a partir das 13 horas.

Fonte: STF

Com certeza não resolverá os problemas surgidos quando o representante da construtora lhe vende o apartamento errado, quando a área de lazer prometida não existe ou, ainda, quando o imóvel for entregue além do prazo prometido. Mas já é um começo. Ao menos para que se firme, ao longo do tempo, o entendimento de que o comprador de um imóvel na planta está equiparado àquele que compra por catálogo: a coisa comprada não existe. O acesso do comprador é, simplesmente, à gravuras e uma maquete que representa parcialmente o projeto (as torres, por exemplo, não estão todas representadas).

Conheça mais.

O FÁCIL TORNA-SE DIFÍCIL, GRAÇAS AO INÚTIL

 (sabedoria popular)

Um excelente dia a todos, pleno de luz, harmonia e realizações.

Conheça mais.

NÃO É O MAIS FORTE QUE SOBREVIVE, NEM O MAIS INTELIGENTE, MAS O QUE MELHOR SE ADAPTA ÀS MUDANÇAS.

Charles Darwin

Um excelente dia!

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Maria da Glória Perez Delgado Sanches

Membro Correspondente da ACLAC – Academia Cabista de Letras, Artes e Ciências de Arraial do Cabo, RJ.

MENSAGEM DO DIA

O homem é senhor de si mesmo, mas o tempo é senhor do homem. 
Shakespeare

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DIA INTERNACIONAL DA MULHER: PARABÉNS? VOCÊ ESTÁ ENGANADO! NESTE DIA, NÃO ACEITE DOCES OU FLORES, MAS RESPEITO.

 

No primeiro 8 de março, na Faculdade de Direito, colegas do Centro Acadêmico distribuíram bombons e um cartãozinho, desejando-nos parabéns.

Foi um grande erro, fruto da ignorância. Também o mote para que nosso professor (mais tarde diretor) – que ministra aulas de Direito do Trabalho - nos presenteasse com um digno discurso.

Esta não é uma data para comemoração, bombons e flores. Presta-se a que repensemos os valores admitidos por nossa sociedade. A ênfase comercial hoje associada ao Dia Internacional da Mulher desvirtua os motivos pelo qual foi criado: é uma marca de protesto e não de comemoração.

Existe um marco

VIVA!

Acordo e vejo o céu
Intenso azul
Na grade, uma nova rosa
Coroa minha manhã
Vermelho intenso.
É mais um dia.
No cinza espesso da cidade
Destacam-se os pastéis, os vivos, 
Cores que gritam:
Há vida!
Viva!

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Maria da Glória Perez Delgado Sanches

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ROTA X ADVOGADO, UMA QUESTÃO DE SEMÂNTICA OU, AINDA: VOCÊ SABE LER OS SINAIS DE TRÂNSITO?

Recebi, pela segunda vez, esta historieta. Posso encará-la como simples piada. Daí, rio.

Se olhá-la segundo os signos, entenderei que é uma questão de semântica: o que significa "pare"?

Posso, no entanto, abrir uma nova perspectiva: como dirigem os nossos motoristas? Sabem a diferença entre os sinais de trânsito? Sabem o significado da placa "pare"?

Um dos protagonistas é advogado. Ele se desfaz  do policial, insinuando que, por se entender mais letrado, saberia melhor definir o significado de uma regra geral aplicada a todos.

Pare significa, simplesmente, pare, e não diminuir a marcha para uma olhadinha rápida.

"Um advogado dirigia distraído quando...

TECNISA E A DIFERENÇA ENTRE A PROPAGANDA E A REALIDADE - III

Em virtude do grande número de ações judiciais contra a Tecnisa, dividi esta postagem em três, sob pena de publicar uma lista, apenas, parcial, pois o blog travou.

Foro Regional VIII - Tatuapé

0021746-17.2011.8.26.0008

 Procedimento Ordinário / Obrigação de Fazer / Não Fazer 

Reqdo: Tecnisa Engenharia e Comércio Ltda

Recebido em: 28/11/2011 - 5ª Vara Cível

0005939-54.2011.8.26.0008

 Alienação Judicial de Bens / Coisas 

TerIntCer: Tecnisa Engenharia e Comércio Ltda

Recebido em: 01/04/2011 - 2ª Vara Cível

Foro Regional XI - Pinheiros

0107745-31.2008.8.26.0011 (011.08.107745-7)

 Procedimento Sumário 

Recebido em: 25/04/2008 - 2ª Vara Cível

 Incidentes e Recursos

0105625-15.2008.8.26.0011 (011.08.105625-4)

 Protesto / Liminar 

Reqte: Tecnisa Engenharia e Comércio Ltda

Recebido em: 27/03/2008 - 2ª Vara Cível

0452358-78.1999.8.26.0011 (011.99.452358-9 ctr349/9)

 Execução de Título Extrajudicial / Obrigações 

Recebido em: 12/02/1999 - 1ª Vara Cível

 Incidentes e Recursos

0103131-17.2007.8.26.0011 (011.07.103131-5)

 Embargos à Execução / Efeito Suspensivo / Impugnação / Embargos à Execução 

Reqdo: Tecnisa Engenharia e Comércio Ltda

Recebido em: 27/02/2007 - 2ª Vara Cível

0018350-33.2005.8.26.0011 (011.05.018350-9)

 Procedimento Ordinário / Compra e Venda 

Recebido em: 30/09/2005 - 2ª Vara Cível

TECNISA E A DIFERENÇA ENTRE A PROPAGANDA E A REALIDADE - II

Em virtude do grande número de ações judiciais contra a Tecnisa, dividi esta postagem em três, sob pena de publicar uma lista, apenas, parcial, pois o blog travou.

Protesto 

Reqdo: TECNISA ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA

Recebido em: 20/01/2004 - 10ª Vara Cível

 Incidentes e Recursos

0123377-97.2003.8.26.0100 (000.03.123377-5)

 Cautelar Inominada 

Reqdo: TECNISA ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA.

Recebido em: 02/10/2003 - 8ª Vara Cível

0098776-27.2003.8.26.0100 (000.03.098776-8)

 Procedimento Ordinário 

Reqdo: TECNISA ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA.

Recebido em: 14/08/2003 - 29ª Vara Cível

0075080-59.2003.8.26.0100 (583.00.2003.075080)

 Procedimento Ordinário / Ato / Negócio Jurídico 

Reqdo: Tecnisa Engenharia e Comércio Ltda

Recebido em: 26/06/2003 - 34ª Vara Cível

0042928-55.2003.8.26.0100 (000.03.042928-5)

 Notificação 

Reqte: TECNISA ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA

Recebido em: 16/04/2003 - 38ª Vara Cível

0024846-73.2003.8.26.0100 (000.03.024846-9)

 Notificação 

Reqte: TECNISA ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA

Recebido em: 06/03/2003 - 20ª Vara Cível

0209732-47.2002.8.26.0100 (583.00.2002.209732)

 Execução de Título Extrajudicial / Espécies de Contratos 

Reqte: Tecnisa Engenharia e Comércio Ltda

Recebido em: 18/11/2002 - 6ª Vara Cível

TECNISA E A DIFERENÇA ENTRE A PROPAGANDA E A REALIDADE - I

Em virtude do grande número de ações judiciais contra a Tecnisa, dividi esta postagem em três, sob pena de publicar uma lista, apenas, parcialmetade, pois o blog travou.

No site da Lopes (http://www.lopes.com.br/empresa/centro-de-imprensa/mesmo-apanhando,-tecnisa-defende-a-internet/1266397991859) a parceira divulga depoimento de Romeo Busarello, diretor de internet da Incorporadora Tecnisa: "MESMO APANHANDO, TECNISA DEFENDE A INTERNET (vide transcrição abaixo). 

A realidade, entretanto, desmente a farsa. É uma mentira deslavada a afirmação de que "Hoje temos na Justiça três ou quatro ações, um número pequeno perto de nossos 10 mil clientes" (grifei), pois somente no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, neste 6 de março de 2013, existem centenas de processos envolvendo a Tecnisa, nos quais, em sua grande maioria, ela é qualificada como a ré (vide lista, também abaixo). É uma ficha corrida com mais de duzentas páginas!! Com apenas a nomenclatura "Tecnisa" é impossível colher os resultados, pois o site do TJSP aponta: "Foram encontrados muitos processos para os parâmetros informados. Por favor, refine sua busca." Não se presume que existam centenas de pessoas com o mesmo nome.

Tais processos excluem aqueles já julgados e os arquivados, ou seja, relacionam apenas as lides em andamento.

Pergunto: porque tantos estão dispostos a adiantar custas e suportar as despesas com honorários advocatícios, além de enfrentar uma lide judicial, se o produto e os serviços da Tecnisa são tão bons como alardeiam?

Mais:

V ENCUENTRO MESOPOTÁMICO Y LATINOAMERICANO DE POETAS Y NARRADORES

Organiza: Centro Cultural Arreando Estrellas de Concordia

“ Cuando lleguen a nuestro encuentro

aromas de citrus les rozara la piel,

se enjoyaran los árboles con oro

y tejerán alfombras las hojas a sus pies…”

Queridos poetas y narradores 
Nos dirigimos a Ud / Uds. para invitarlos al

V Encuentro Mesopotámico y Latinoamericano

de poetas y narradores

que se llevará a cabo los días 10, 11 y 12 de Mayo de 2013,

en la casa quinta del ex. Seminario Diocesano de Villa Zorraquín (Entrada por M. Rosch al 4690 lindero al Colegio Sagrada Familia)

Ciudad de Concordia – Provincia de Entre Ríos

Tecnisa é processada por clientes de obras atrasadas Construtora é acionada na Justiça por cobrança considerada indevida de juro e multa sobre valor devido que ainda não pode ser quitado por atraso nas obras

São Paulo – A construtora Tecnisa está sendo alvo de ações na Justiça porque estaria cobrando indevidamente juros de mora e multa sobre os valores que os compradores de imóveis em São Paulo deveriam pagar apenas após a conclusão das obras, como se eles estivessem inadimplentes. Acontece que a entrega dos imóveis está atrasada, e a falta do “Habite-se” impede os compradores de obter financiamentos ou usar o FGTS para pagar os valores devidos.

Segundo o advogado Marcelo Tapai, especializado em direito imobiliário e que tem defendido alguns desses consumidores, os empreendimentos atrasados localizam-se nas cidades de Barueri, São José dos Campos, Cotia, todas no estado de São Paulo, além de dois na capital paulista: um na Freguesia do Ó e outro na Vila Nova Conceição. Em todos os casos, o atraso teria superado os 180 dias de tolerância previstos em contrato conforme a praxe de mercado, o que configura descumprimento de contrato.

Tapai explica que,...

Ação da Tecnisa despenca após dados operacionais de 2012

Construtora chegou a cair mais de 6% na bolsa depois de divulgar lançamentos quase 50% menores para o quarto trimestre de 2012

Maquete de um empreendimento da Tecnisa: companhia lançou 511 milhões de reais de outubro a dezembro, queda de 49,7 por cento sobre um ano antes

São Paulo - As ações da Tecnisa sofriam forte desvalorização nesta segunda-feira, após a construtora e incorporadora ter divulgado na sexta-feira lançamentos quase 50 por cento menores para o quarto trimestre de 2012.

LA companhia lançou 511 milhões de reais de outubro a dezembro, queda de 49,7 por cento sobre um ano antes. Já no fechado do ano passado, os lançamentos diminuíram pela metade, para 1,011 bilhão de reais .

A Tecnisa iniciou 2012 com projeção de lançar 2,8 bilhões de reais, mas ao longo do ano reduziu a meta para 1 bilhão de reais.

"A empresa alcançou sua nova previsão para lançamentos, mas ficou muito distante da primeira estimativa fornecida para 2012", afirmou a equipe do Credit Suisse, em relatório.

A ação chegou a cair mais de 6 por cento no início dos negócio e, às 10h54, recuava 3,74 por cento, a 7,73 reais. O papel não faz parte do Ibovespa, que subia 0,47 por cento.

As vendas, enquanto isso, foram de 1,092 bilhão de reais no fechado de 2012, 40,3 por cento menores que as de 2011, e a velocidade de vendas, medida pela relação de venda sobre oferta, foi de 36 por cento no ano.

"A baixa velocidade de vendas pode elevar as preocupações de investidores tanto em relação à qualidade do estoque quanto aos projetos recém-lançados", acrescentou o Credit Suisse, assinalando que a média de 10 por cento em velocidade de vendas no quarto trimestre --apresentada pela Tecnisa-- deve ser uma das mais baixas dentre as empresas do setor.


Fonte: http://exame.abril.com.br/mercados/noticias/acao-da-tecnisa-despenca-apos-dados-operacionais-de-2012

AS MAQUETES E O APARTAMENTO ENTREGUE: A MAIS DURA DISTORÇÃO DA REALIDADE

fonte: http://exame1.abrilm.com.br/assets/images/2012/11/72548/size_590_maquete_viverde.jpg?1352406425

Esta é a foto de uma maquete. Perfeita! Há muita área livre, verde e lazer.
Há apenas uma única torre, não identificada. Sabe-se que outras serão construídas. Onde? Como?
Com apenas a maquete e um apartamento decorado, o representante consegue vender o apartamento dos sonhos.
O resultado?
Depois de anos, você recebe uma unidade em um cortiço vertical, sem qualquer relação com aquilo que foi vendido.

FEMININA. MULHER

Lenços, véus, cabelos: fios que flutuam

São água, sinuosos, insinuam, não falam.

Cores ternas ou vibrantes, vivas, mortas, 

Num combinar de "mostra e esconde", em vias tortas.

Arte do camuflar, nasce sabendo, destaca a bela boca, o alto seio.

Os olhos que chamam a mira, sem mirar, no fogo do jogo, parece não jogar.

Seus passos perdem-se, fluidos, senhora do seu meio.

URL: http://www.blogger.com/profile/14087164358419572567.

Maria da Glória Perez Delgado Sanches

Membro Correspondente da ACLAC – Academia Cabista de Letras, Artes e Ciências de Arraial do Cabo, RJ.